Preliminary communication

Modeliranje priuštivosti novih stanova u Hrvatskoj metodom višestruke linearne regresije

Ksenija Dumičić
Anita Čeh Časni
Berislav Žmuk

Abstract

Stambeno zbrinjavanje ima značajnu ulogu u svakom gospodarstvu, a kako se rješavanje stambenog pitanja smatra jednom od primarnih životnih potreba, praćenje stambenog sektora dodatno dobiva na značenju. Nastanak krize u gospodarstvu samo je potencirao problem praćenja stambenog sektora, pa se ovim radom nastoji dati doprinos postojećim analizama toga sektora u Republici Hrvatskoj. Cijena stambenog prostora smatra se bitnim elementom stambenog tržišta i stoga je upravo ona u ovome radu u žarištu istraživanja. Nakon teorijske analize varijabli koje utječu na ponudu i potražnju za stanovima, preciznije na cijenu stambenog prostora, pomoću indeksa priuštivosti analizira se priuštivost novih stanova u Republici Hrvatskoj. Modelom višestruke linearne regresije pokazano je da stopa novosklopljenih brakova i stopa prosječnih neto plaća najbolje objašnjavaju razinu cijena novih stanova u Hrvatskoj i u gradu Zagrebu.

Keywords

tržište stanova; indeks priuštivosti; novogradnja; regresijska analiza

Hrčak ID:

70791

URI

https://hrcak.srce.hr/70791

Publication date:

30.6.2011.

Visits: 1.845 *