Izvorni znanstveni članak
https://doi.org/10.3935/zpfz.72.12.15
Potresna obnova i neizvjesno vlasništvo
Hano Ernst
; Pravni fakultet Sveučilišta u Zagrebu, Zagreb, Hrvatska
Sažetak
Članak obrađuje aktualni problem neizvjesnog vlasništva u kontekstu obnove zgrada oštećenih potresima iz 2020. Razmatraju se pitanja koja se tiču općenito obnove nakon potresa (potresne obnove) regulirane novim Zakonom o obnovi zgrada oštećenih u Gradu Zagrebu te na području Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije. Kao ključni uzroci neizvjesnog vlasništva identificiraju se neusklađenost podataka zemljišnih knjiga i katastra, podruštvovljenje, pretvorba društvenog vlasništva i uspostava jedinstva nekretnine, povezivanje etažnog vlasništva sa suvlasništvom, izvanknjižni singularni prijenosi, isključenje odnosno ograničenje dosjelosti te nasljeđivanje, koji se svi detaljno analiziraju u radu. Analiziraju se posljedice neizvjesnosti vlasništva u kontekstu potresne obnove, a posebno utvrđivanje svojstva vlasnika ili suvlasnika radi donošenja odluke o obnovi i sudjelovanja u obnovi, utvrđivanje veličine suvlasničkih dijelova kod etažnog vlasništva povezanog po tranzicijskom režimu sa suvlasništvom, položaj nositelja drugih stvarnih prava na nekretnini koja se obnavlja ili uklanja, kao i procesnopravne posljedice neizvjesnog vlasništva u odgovarajućim upravnim postupcima. Konačno, članak prezentira rješenja problema neizvjesnog vlasništva kroz različite postupke, uključujući parnični postupak, pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak, obnovu zemljišne knjige, opću odgodu zaštite povjerenja, postupke vezane uz upis na temelju presumptivno nepotpunog zemljišnoknjižnog stanja u posebnim slučajevima te postupak sekvestracije, pritom pokazujući prednosti, ali i moguće poteškoće prilikom primjene pojedinih rješenja.
Ključne riječi
potres; obnova; vlasništvo; zemljišna knjiga; društveno vlasništvo
Hrčak ID:
280152
URI
Datum izdavanja:
1.6.2022.
Posjeta: 1.185 *