Skoči na glavni sadržaj

Ekonomska misao i praksa, , 2024.

Prethodno priopćenje

UTJECAJ ODABRANIH MAKROEKONOMSKIH VARIJABLI NA CIJENE STAMBENIH OBJEKATA U HRVATSKOJ

Manuel Benazić ; Sveučilište Jurja Dobrile u Puli, Fakultet ekonomije i turizma “Dr. Mijo Mirković”
Dean Učkar orcid id orcid.org/0000-0002-5563-4516 ; Sveučilište Jurja Dobrile u Puli, Fakultet ekonomije i turizma “Dr. Mijo Mirković”

Puni tekst: engleski pdf 792 Kb

preuzimanja: 123

citiraj

Sažetak

Utvrđivanje makroekonomskih determinanti koje imaju statistički značajan utjecaj na formiranje cijena stambenih objekata u interesu je široke javnosti zbog svojeg informacijskog učinka koji ima na različite interesne grupacije uključene u stambenu izgradnju. Stoga bi kupci nekretnina, investitori, kao i jedinice lokalne uprave i samouprave trebali biti zainteresirani za navedene informacije jer praćenje kretanja standardnih makroekonomskih varijabli može pružiti zaključke o mogućem kretanju cijena stambenih objekata. Prethodno provedena istraživanja mogu se svrstati u četiri različite kategorije ovisno o tome što uzimaju kao determinirajuće varijable: mikroelemente specifične za pojedinu mikrolokaciju, utjecaj pandemije COVID-19, standardne makroekonomske varijable ili turistički razvoj. Cilj je ovog istraživanja analizirati utjecaj odabranih makroekonomskih varijabli na cijene stambenih objekata u Hrvatskoj. Ovo istraživanje koristi se računalnim algoritmom „Autometrics“, tj. automatskom računalnom implementacijom „od općeg prema specifičnom“ VAR (vektorske autoregresije) okviru za modeliranje kvartalnih podataka realnog BDP-a, plasmana, potrošačkih cijena, kamatne stope, turističkih dolazaka i cijena stambenih objekata za razdoblje od ožujka 2005. do rujna 2022. Provedeni Grangerovi testovi uzročnosti i analiza funkcija impulsnih odziva ukazuju da povećanje realnog BDP-a, plasmana i turističkih dolazaka povećava cijene stambenih objekata, dok ih povećanje potrošačkih cijena i kamatne stope smanjuju.

Ključne riječi

„Autometrics“; Hrvatska; modeliranje „od općeg prema specifičnom“; cijene stambenih objekata; VAR model

Hrčak ID:

309435

URI

https://hrcak.srce.hr/309435

Datum izdavanja:

6.11.2023.

Podaci na drugim jezicima: engleski

Posjeta: 346 *