Review article

Usklađenost kretanja cijena imovine na tržištu kapitala i tržištu nekretnina u Hrvatskoj s cijenama imovine u razvijenim zemljama

Josip Tica
Suzana Šimičić

Abstract

Cilj ovoga rada je procjena stupnja međunarodne integriranosti financijskog tržišta i usklađenosti kretanja cijena na stambenom tržištu u Hrvatskoj u odnosu na razvijene i tranzicijske zemlje. Integriranost financijskog tržišta je testirana u razdoblju od 1997. do 2009. godine u odnosu na SAD, Njemačku, UK, Češku, Mađarsku i Slovačku. Rezultati su ukazali na postojanje multilateralne kointegriranosti između navedenih zemalja. Usklađenost stambenog tržišta je testirana u odnosu na južni dio SAD-a, UK, Floridu i Kaliforniju. Zbog niske kvalitete podataka, nije bilo moguće napraviti formalne ekonometrijske testove, ali je analiza baznih indeksa ukazala na određenu usklađenost tržišta, iako je važno naglasiti da u teoriji i u praksi postoje snažne razlike u devijaciji ovih tržišta od dugoročnog trenda.

Keywords

Stambeno tržište; burze; cijene nekretnina; burzovni indeksi; kointegracija

Hrčak ID:

70778

URI

https://hrcak.srce.hr/70778

Publication date:

1.12.2010.

Visits: 1.916 *