Original scientific paper
https://doi.org/10.17818/EMIP/2021/2.4
2020. – GODINA ŠOKOVA – PROCJENA UČINAKA NA CIJENE STANOVA U HRVATSKOJ
Tamara Slišković
; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business
Martina Solenički
orcid.org/0000-0001-6380-1700
; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business
Marija Beg
orcid.org/0000-0002-6943-6692
; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business
Abstract
Protekla je godina (2020.) obilježena šokovima koji su u različitim sferama uzdrmali hrvatsko gospodarstvo. U prvom redu, covid-19 pandemija i mjere potpunog/parcijalnog zaključavanja gospodarstva prvotno su usporile ekonomsku aktivnost, a potom i rezultirale rekordno negativnim stopama rasta BDP-a. Neposredno nakon proglašenja svjetske pandemije, glavni grad Hrvatske pogođen je još jednim nepredviđenim šokom u obliku snažnog potresa. U ovom radu procjenjuju se učinci navedenih događaja na cijene stanova na razini Hrvatske, ali i pojedinih regija (Zagreb, Jadran i ostalo). Usporedno se procjenjuje i učinak subvencioniranja stambenih kredita koji nije vezan isključivo za 2020. Hedoničkim modelom procjene traženih i postignutih cijena stanova utvrđeno je kako pandemija nije značajno povezana s kretanjima cijena stanova, dok se subvencije na stambene kredite mogu dovesti u vezu s rastom cijena na pojedinim segmentima tržišta. Dodatno, potres u Zagrebu je, prema rezultatima procjene, moguće povezati s rastom cijena na segmentu novije izgrađenih stanova.
Keywords
cijene stanova; hedonički model; covid-19; subvencionirani stambeni krediti; potres
Hrčak ID:
267128
URI
Publication date:
14.12.2021.
Visits: 1.794 *