Preliminary communication

UTJECAJ GOSPODARSKOG RASTA NA TRŽIŠNU I KOMUNIKACIJSKU VRIJEDNOST NEKRETNINE: PRIMJER SLOVENIJE

Igor Pšunder ; Faculty of Civil Engineering, University of Maribor, Maribor, Slovenia
Mirko Pšunder ; Faculty of Civil Engineering, University of Maribor, Maribor, Slovenia
Ksenija Golob ; Faculty of Civil Engineering, University of Maribor, Maribor, Slovenia

Abstract

U posljednjih pet godina je na slovenskom tržištu nekretnina promatrati izuzetno volatilnost u kretanju tržišnih cijena nekretnina. Kretanja na stambenom tržištu drastično su se promijenila i također važan su pokazatelj ukupnih gospodarskih kretanja. Čimbenika koji utječu na tržišnu cijenu nekretnine je puno. Istraživanje je usmjereno na problem utjecanja gospodarskog rasta na tržišne vrijednosti nekretnina, u Sloveniji. Predstavili smo trend gospodarskog rasta u posljednjem desetljeću i njegov utjecaj na rast ili pad u prometu nekretnina. Također smo promatrali ili padanje prometa nekretnina utjeca na davanje velikih popusta na prodaju nekretnina. Tijekom istraživačkih parametara, mi smo također prezentirali njihovu korelaciju. Uz stalno praćenje parametara i statističkih metoda, prikupili smo podatke o utjecaju gospodarskog rasta i ponuđenih popusta, na tržišne cijene nekretnine, za buduća razdoblja. Cilj istraživanja je definiranje tih faktora koje treba uzeti u obzir za analitičko predviđanje trenda kretanja tržišnih cijena i prodaje nekretnina u budućnosti. Dobiveni rezultati pomoći će ocjenjivačima nekretnina pri sastavljanju izvješća procjene vrijednosti nekretnina.

Keywords

tržište nekretnina; ekonomski rast; cijene zemljišta; faktori tržišta; statistička metoda

Hrčak ID:

100105

URI

https://hrcak.srce.hr/100105

Publication date:

23.3.2013.

Article data in other languages: english

Visits: 2.420 *