Izvorni znanstveni članak

https://doi.org/https://doi.org/10.32909/kg.23.42. 1

Prostorni obrasci tržišta stambenih nekretnina u Gradu Zagrebu

Dino Bečić orcid.org/0009-0002-3667-6187 ; Sveucilište u Zagrebu, Prirodoslovno-matematicki fakultet, Geografski odsjek *

* Dopisni autor.

---

---

Sažetak

Ovaj rad analizira prostorne obrasce na tržištu stambenih nekretnina u gradskim cetvrtima Zagreba. Korištenjem podataka iz oglasa za prodaju i mjesecni najam nekretnina, cilj istraživanja bio je primijeniti metode prostorne analize na tržište nekretnina. Analize su obuhvatile globalnu i lokalnu prostornu autokorelaciju, ukljucujuci Moranov I indeks i statistiku Getis-Ord Gi* te korelacijsku analizu. Istraživanje se temelji na prikupljanju i integraciji podataka iz razlicitih izvora, uz obradu velikih skupova podataka o oglašenim nekretninama dostupnim na digitalnim platformama. Koncepti geografske podatkovne znanosti korišteni su za razvoj metodološkog okvira i provedbu detaljnih prostornih analiza. U prakticnom dijelu korišten je programski jezik R, koji je omogucio strukturirano upravljanje podacima, vizualizaciju prostornih obrazaca te primjenu specificnih statistickih metoda. Rezultati istraživanja pružaju detaljan uvid u prostornu distribuciju tržišnih karakteristika, odnosno u obrasce na razini gradskih cetvrti Zagreba. Primjenom metoda ESDA prostorne analize i integracijom razlicitih skupova podataka, rad daje složenu analizu i pregled zagrebackog tržišta stambenih nekretnina kroz identifikaciju prostornih obrazaca.

Ključne riječi

tržište stambenih nekretnina; prostorna analiza; ESDA; R; Zagreb

Hrčak ID:

328863

URI

https://hrcak.srce.hr/328863

Datum izdavanja:

31.12.2024.

Podaci na drugim jezicima: engleski

Posjeta: 0 *