Review article
https://doi.org/10.47960/2637-2495.2024.32.101
UTVRĐIVANJE BRAČNE STEČEVINE U POSTUPKU NOTARSKE OBRADE UGOVORA O PROMETU NEKRETNINA U BOSNI I HERCEGOVINI: NEKA OTVORENA PITANJA
Emir Sudžuka
orcid.org/0000-0003-1884-8694
; Law School University "Vitez"
Franjo Dragičević
orcid.org/0009-0009-8818-0010
; Registry Office of Constitutional Court BIH
Kata Senjak
; Judge at Constitutional Court BIH
Abstract
Načelo povjerenja u zemljišne knjige jedno je od najznačajnijih načela zemljišnoknjižnog prava u Bosni i Hercegovini. Ipak, u praksi se pojavljuju određena sporna pitanja kada se radi o raspolaganju nekretninom koja je upisana kao vlasništvo samo jednog od bračnih partnera. U skladu s važećim zakonodavstvom i praksom, notar u postupku notarske obrade ugovora o prometu nekretnina utvrđuje pravnu osnovu stjecanja nekretnine od strane prodavca/založnog dužnika, poklonodavca (zavisno od vrste
raspolaganja), te utvrđuje da li je nekretnina bračna stečevina npr. prodavca kod ugovora o prodaji nekretnine, u svrhu pribavljanja suglasnosti bračnoga partnera za raspolaganje nekretninom koja je, možebitno, bračna stečevina. Ipak, u praksi se pojavljuje nekoliko spornih pitanja u kontekstu suprotstavljenosti načela povjerenja u zemljišne knjige i rizika za kupca, da možda bračni partner, koji nije upisan kao suvlasnik osporava predmetni pravni posao u parničnom postupku. Navedena situacija može zasigurno dovesti u nezavidnu poziciju kako ugovorne strane iz pravnoga posla, tako i notara koji vrši notarsku obradu ugovora po zahtjevu stranaka. U ovom radu bit će prikazan pregled otvorenih pitanja utvrđivanja bračne stečevineu postupku notarske obrade ugovora o prometu nekretnina, te pregled zakonodavstva i relevantne sudske prakse u Bosni i Hercegovini.
Keywords
Hrčak ID:
329260
URI
Publication date:
17.3.2025.
Visits: 1.814 *