Review article
Usklađenost kretanja cijena imovine na tržištu kapitala i tržištu nekretnina u Hrvatskoj s cijenama imovine u razvijenim zemljama
Josip Tica
Suzana Šimičić
Abstract
Cilj ovoga rada je procjena stupnja međunarodne integriranosti financijskog tržišta i usklađenosti kretanja cijena na stambenom tržištu u Hrvatskoj u odnosu na razvijene i tranzicijske zemlje. Integriranost financijskog tržišta je testirana u razdoblju od 1997. do 2009. godine u odnosu na SAD, Njemačku, UK, Češku, Mađarsku i Slovačku. Rezultati su ukazali na postojanje multilateralne kointegriranosti između navedenih zemalja. Usklađenost stambenog tržišta je testirana u odnosu na južni dio SAD-a, UK, Floridu i Kaliforniju. Zbog niske kvalitete podataka, nije bilo moguće napraviti formalne ekonometrijske testove, ali je analiza baznih indeksa ukazala na određenu usklađenost tržišta, iako je važno naglasiti da u teoriji i u praksi postoje snažne razlike u devijaciji ovih tržišta od dugoročnog trenda.
Keywords
Stambeno tržište; burze; cijene nekretnina; burzovni indeksi; kointegracija
Hrčak ID:
70778
URI
Publication date:
1.12.2010.
Visits: 1.937 *