Preliminary communication
Modeliranje priuštivosti novih stanova u Hrvatskoj metodom višestruke linearne regresije
Ksenija Dumičić
Anita Čeh Časni
Berislav Žmuk
Abstract
Stambeno zbrinjavanje ima značajnu ulogu u svakom gospodarstvu, a kako se rješavanje stambenog pitanja smatra jednom od primarnih životnih potreba, praćenje stambenog sektora dodatno dobiva na značenju. Nastanak krize u gospodarstvu samo je potencirao problem praćenja stambenog sektora, pa se ovim radom nastoji dati doprinos postojećim analizama toga sektora u Republici Hrvatskoj. Cijena stambenog prostora smatra se bitnim elementom stambenog tržišta i stoga je upravo ona u ovome radu u žarištu istraživanja. Nakon teorijske analize varijabli koje utječu na ponudu i potražnju za stanovima, preciznije na cijenu stambenog prostora, pomoću indeksa priuštivosti analizira se priuštivost novih stanova u Republici Hrvatskoj. Modelom višestruke linearne regresije pokazano je da stopa novosklopljenih brakova i stopa prosječnih neto plaća najbolje objašnjavaju razinu cijena novih stanova u Hrvatskoj i u gradu Zagrebu.
Keywords
tržište stanova; indeks priuštivosti; novogradnja; regresijska analiza
Hrčak ID:
70791
URI
Publication date:
30.6.2011.
Visits: 1.869 *