Preliminary communication

Masovna procjena nekretnina u katastru nekretnina i GIS okruženju

Stojanka Brankovic ; Republic Geodetic Authority, Republic of Serbia, Belgrade, Serbia

Abstract

U radu je prikazan pregled rezultata analize tržišta nekretnina i utjecaja tržišne i institucionalne pozadine na vrijednost nekretnina. Pokrenuta su eksperimentalna istraživanja statističke analize podataka o transakcijama, linearizaciji kvalitativnih varijabli i određivanja višestrukih kolinearnih veza varijabli uz pomoć višestruke regresijske analize. Određivanje modela procjene za stanove, koristeći postupke i metode masovne procjene, provedeno je upotrebom GIS alata unutar postupka geolokacije transakcije i postupkom integracije prostornih baza podataka i katastarske baze podataka o nekretninama. Analiza zakonskih, operativnih i institucionalnih komponenata određuje strukturu za sustav masovne procjene nekretnina kojom se ustanovljava provedba na nacionalnoj razini, a koja bi trebala osigurati podršku fiskalnoj politici, upravljanju zemljištem i razvoju tržišta nekretnina.

Keywords

katastar nekretnina; statistička analiza; modeli procjene; baze podataka; GIS

Hrčak ID:

104407

URI

https://hrcak.srce.hr/104407

Publication date:

22.6.2013.

Article data in other languages: english

Visits: 1.871 *