Original scientific paper

https://doi.org/10.31297/hkju.20.1.6

Faktori uspješnosti upravljanja gradskim nekretninama u Hrvatskoj

Marko Ignjatović ; doctoral student at the Faculty of Economics, University of Zagreb, Croatia

Abstract

Jedinice lokalne samouprave u Republici Hrvatskoj u vlasništvu imaju velik broj različitih oblika imovine. Nekretnine su najvredniji oblik u portfelju nefinancijske imovine. To je vrsta imovine s najvećom vrijednošću kojom raspolažu i upravljaju gradovi. Navedene vrste nekretnina posredno su vlasništvo svih građana, zbog čega je bitno osigurati njihovo učinkovito upravljanje. Ovaj rad pokazuje kako su nekretnine slabo korišten izvor financiranja gradova, što se odražava i na pokazatelj povrata koji gradovi ostvaruju na temelju nekretnina u svojem vlasništvu. Također, u radu se panel-regresijom empirijski istražuju odrednice povrata na nekretnine u hrvatskim gradovima od 2005. do 2017., s posebnim naglaskom na kvalitetu gradske uprave kao važne odrednice iskorištenosti nekretnina. Zbog nedostatka kredibilnih i javno dostupnih indikatora o kvaliteti gradskih uprava, u ovom se radu kao proxy varijablom za kvalitetu gradske uprave koristi broj poduzetnika po stanovniku. Takav se pristup temelji na Tieboutovu modelu glasanja nogama.

Keywords

kvaliteta uprave; nekretnine; gradovi; učinkovitost upravljanja; povrat na nekretnine

Hrčak ID:

237754

URI

https://hrcak.srce.hr/237754

Publication date:

31.3.2020.

Article data in other languages: english

Visits: 2.083 *