Original scientific paper

Pravna sigurnost pravnog prometa nekretnina u Republici Hrvatskoj, s posebnim osvrtom na pojavnost nadripisarstva

Mira Grbac, Ante Grbac ; Hrvatski

Abstract

U pravnim poslovima1 čiji je predmet stjecanje, prijenos te prestanak prava vlasništva ili
drugih stvarnih prava2 na nekretninama3,4, ovlašteni sastavljači isprava trebali bi de lege ferenda
biti javni bilježnici i odvjetnici. Međutim, realna situacija je takva da često isprave o tim pravnim
poslovima pišu osobe koje za to nisu kvalificirane. Pisanjem takve isprave od strane neovlaštene
osobe te uz naplatu ostvaruje se biće kaznenog djela nadripisarstva iz članka 313. Kaznenog
zakona. Perfekcija zemljišnoknjižnih upisa glede pravnih poslova koji se odnose na stvarna prava
na nekretninama trebala bi se dodatno normativno regulirati propisivanjem formalno-pravno
sigurnijeg oblika isprave što bi ultimativno pridonijelo većoj pravnoj sigurnosti. U protivnom, takvi
pravni poslovi dovode do opterećenosti sudova s procesima koji često proizlaze iz manjkavih
oblika isprava, bilo da je do sastava takvih isprava došlo radi nekvalificiranosti njihovih sastavljača
ili su ugovorne strane za sklapanje pravnih poslova koristile tipizirane obrasce.

Keywords

pravni promet nekretnina, stvarna prava na nekretninama, sastavljači isprava, nadripisarstvo, oblik isprave kao temelj upisa u zemljišne knjige, tipski obrasci ugovora, pravna sigurnost

Hrčak ID:

256091

URI

https://hrcak.srce.hr/256091

Publication date:

1.10.2020.

Visits: 1.654 *