Original scientific paper
Pericolo di rovina di edificio
Vicko Prančić
; Županijski sud u Splitu, Split
Abstract
Gli edifici in rovina e fatiscenti, come anche le altre costruzioni, rappresentano una fonte di pericolo per la vita e la salute delle persone, degli edifici attigui e delle altre costruzioni della medesima cosa. Tali edifici o costruzioni sono particolarmente pericolosi in occasione di maltempo (forte vento, abbondanti piogge o neve), quando dalle fatiscenti facciate si stacca l'intonaco, cadono i camini, le finestre logorate dall'usura o le imposte, rovina il tetto oppure dallo stesso cadono tegole e mattoni, o capita una totale distruzione di tali edifici o costruzioni logorate dall'usura; tutto ciò mette in pericolo di vita i passanti e compromette gli altrui immobili attigui. Ci si aspetta, pertanto, che il proprietario prenda tutte le misure necessarie al fine di scongiurare il pericolo che incombe sui passanti a causa dello stato del suo edificio ovvero che provveda a sanare i deterioramenti sugli edifici e le costruzioni. Qualora non vi provveda spontaneamente e tempestivamente, anche il vicino la cui costruzione sia in pericolo, può pretendere da parte del proprietario dell'edificio o di altra costruzione che vengano poste in atto tutte le misure necessarie a prevenire il verificarsi del danno. Nel contributo si esamina sotto il profilo dei diritti reali, delle obbligazioni e del diritto amministrativo la tutela degli immobili minacciati dal pericolo di rovina d'edificio. Si analizza in maniera esaustiva anche la responsabilità del proprietario dell'edificio o di altra costruzione per i danni cagionati a terzi in conseguenza di omissioni nella costruzione o di un'impropria manutenzione.
Keywords
edificio; rovina; pericolo di danneggiamento; immobile confinante; risarcimento del danno; rimozione del pericolo; assicurazione del danno futuro
Hrčak ID:
63627
URI
Publication date:
20.12.2010.
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