Pregledni rad

JAVNI BILJEŽNICI I PRAVNI PROMET NEKRETNINA

Hana Hoblaj orcid.org/0000-0003-3518-4631 ; mag. iur., v.d. javna bilježnica u Murskom Središću, stalni sudska tumačiteljica za slovenski jezik
Mira Grbac orcid.org/0000-0002-7444-3571 ; mag. iur. univ. spec. polit., javna bilježnica, u Vodicama
Viktorija Nikolić orcid.org/0000-0002-0689-9120 ; mag. iur., javna bilježnica u Zagrebu
Ivan Marčinko orcid.org/0009-0001-6682-5705 ; mag. iur. v.d. javni bilježnik u Zagrebu

Sažetak

Sastavljanje javnobilježničkih isprava čini povijesno najstariju nadležnost javnih bilježnika latinskog
notarijata. Ta primarna javnobilježnička nadležnost tijekom vremena postupno je nadograđivana
određenim, često povezanim procesima. Recentno se javni bilježnici proklamiraju kao efektivno
provedbeno tijelo u postupcima reguliranja knjižnih prava. Upisi u zemljišne knjige provode
se elektroničkim načinom, koji je rezultirao ubrzanjem i pojednostavljivanjem cijelog zemljišnoknjižnog
procesa upisa. Međutim, sam pravni posao kojem je temelj isprava kojom se raspolaže
nekretninama često nije u obliku koji sastavlja sam javni bilježnik ili čiji sadržaj potvrđuje, čime bi
se jamčila veća pravna sigurnost. U većini slučajeva takva isprava je sastavljena od neovlaštenog
sastavljača, neprovjerenog sadržaja na kojoj se samo ovjerava potpis prenositelja prava. Takvim
se načinom država oštećuje jer se smanjuju proračunska sredstva, koja bi se uplaćivala kada bi
sve isprave koje sudjeluju u pravnom prometu nekretnina sastavljali javni bilježnici i tom prilikom
naplaćivali ne samo porez na dodanu vrijednost, već i javnobilježničku pristojbu koja je također
prihod državnog proračuna.

Ključne riječi

Javnobilježnička isprava, Oblik isprave, Pravni poslovi prometa na nekretninama, Upisi u zemljišne knjige, Javni bilježnici, Državni prihodi, Pravna sigurnost

Hrčak ID:

340354

URI

https://hrcak.srce.hr/340354

Datum izdavanja:

6.11.2025.

Posjeta: 1.080 *