Pregledni rad

https://doi.org/10.10.18045/zbefri.2015.2.325

Heterogena konvergencija i kompleksnost regionalnih cijena kuća u Kini

Rui Lin ; School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China
Xin Zhang ; School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China
Xiuting Li ; School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China
Jichang Dong ; School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing, 100190, China

Sažetak

Svrha ovog istraživanja je analizirati konvergenciju i kompleksnost regionalnih
cijena kuća i u Kini. U tu svrhu koristi se model nelinearnih vremenski promjenjivih
faktora. Dobiveni rezultati potvrđuju postojanje određenog stupnja segmentacije
kineskog tržišta nekretnina. Daljnjom dinamičkom analizom konvergencije
utvrđeno je da kineska središnja vlast svojom važnom stambenom politikom može
značajno utjecati na promjenu tržišta nekretnina, ali s vremenskim odmakom od 4
do 5 mjeseci, i da su sasvim različita ponašanja između stambenog tržišta
novogradnja i tržišta starijih stambenih objekata u Kini što dokazuje složenost
tržišta nekretnina u Kini. Višestruki čimbenici zajedno su pokretači konvergencije
cijena regionalnih stambenih objekata, a pokretačka snaga razlikuje se u tri kluba.
Temeljni zaključak iz provedenih istraživanja je da konvencionalne definicije
ekonomskih regija nisu prikladne za analizu segregacije cijena stambenih objekata
u Kini. U Kini postoji heterogena konvergencija regionalnih cijena kuća, što
ukazuje na kompleksnost regionalnih cijena nekretnina. Stambena politika treba se
provoditi različito u različitim regijama. Način na koji središnja vlada treba
provoditi stambenu politiku je da bude usmjerena na različita pod-tržišta
stambenih novogradnja i tržišta korištenih stambenih objekata.

Ključne riječi

Konvergencija; cijena kuća; Kina; politika; kompleksnost

Hrčak ID:

149852

URI

https://hrcak.srce.hr/149852

Datum izdavanja:

21.12.2015.

Podaci na drugim jezicima: engleski

Posjeta: 2.307 *