Geodetski list, Vol. 63 (86) No. 3, 2009.
Stručni rad
Osvrt na neusklađenost i nedorečenost propisa u vezi s Planom posebnih dijelova nekretnine
Jurica Galić
; Pro Heni d.o.o., Zagreb, Hrvatska
Sažetak
Plan posebnih dijelova nekretnine grafički je prikaz posebnih i sporednih dijelova nekretnine. Izrađuje se u svrhu prikaza granica posebnih i sporednih dijelova nekretnine, temeljem podataka iz projekta ovjerenog od nadležnog tijela ili podataka dobivenih izmjerom izvedenog stanja. Primjena Plana posebnih dijelova nekretnine u postupku uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine nije propisana Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 1996b), ni bilo kojim drugim zakonom ili pravilnikom. U postojećim zakonima i propisima postoji neusklađenost i nedorečenost propisa i normi vezanih uz uspostavu vlasništva posebnog dijela i izračun korisnih površina, korisnih vrijednosti i suvlasničkih omjera. Zbog toga je potrebno propisati namjenu i sadržaj Plana posebnih dijelova nekretnine. Plan posebnih dijelova nekretnine, izrađen od stručne osobe, trebao bi biti obvezni i sastavni dio potvrde koju izdaje nadležni ured, a koja je uvjet za upis prava vlasništva posebnog dijela nekretnine u zemljišnu knjigu. Plan posebnih dijelova nekretnine bi se uz grafički dio elaborata trebao sastojati i od tekstualnog dijela, koji bi sadržavao izračun korisnih površina i korisnih vrijednosti (posebnih i sporednih dijelova nekretnine), te na temelju tako određenih korisnih vrijednosti posebnih i sporednih dijelova nekretnine trebao bi sadržavati i izračun suvlasničkih (idealnih) dijelova nekretnine na kojima se uspostavlja pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine. Takav Plan posebnih dijelova nekretnine izrađivao bi se na temelju podataka dobivenih izmjerom izvedenog stanja, kako bi posebni dijelovi nekretnine koji su predmet upisa u zemljišne knjige odgovarali stanju u naravi.
Ključne riječi
Plan posebnih dijelova nekretnine; vlasništvo posebnog dijela nekretnine; korisne površine; suvlasnički (idealni) dio
Hrčak ID:
40863
URI
Datum izdavanja:
14.9.2009.
Posjeta: 2.432 *