hrcak mascot   Srce   HID

Izvorni znanstveni članak
https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1

ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU

Tamara Slišković
Josip Tica

Puni tekst: hrvatski, pdf (458 KB) str. 677-705 preuzimanja: 233* citiraj
APA 6th Edition
Slišković, T. i Tica, J. (2019). ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU. Ekonomski pregled, 70 (5), 677-705. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1
MLA 8th Edition
Slišković, Tamara i Josip Tica. "ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU." Ekonomski pregled, vol. 70, br. 5, 2019, str. 677-705. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1. Citirano 25.10.2020.
Chicago 17th Edition
Slišković, Tamara i Josip Tica. "ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU." Ekonomski pregled 70, br. 5 (2019): 677-705. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1
Harvard
Slišković, T., i Tica, J. (2019). 'ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU', Ekonomski pregled, 70(5), str. 677-705. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1
Vancouver
Slišković T, Tica J. ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU. Ekonomski pregled [Internet]. 2019 [pristupljeno 25.10.2020.];70(5):677-705. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1
IEEE
T. Slišković i J. Tica, "ZNAČAJ UDALJENOSTI U HEDONIČKOM MODELU ODREĐIVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU", Ekonomski pregled, vol.70, br. 5, str. 677-705, 2019. [Online]. https://doi.org/10.32910/ep.70.5.1

Sažetak
Cilj ovog rada je procjena učinaka udaljenosti od središta grada na cijene stambenih nekretnina u Gradu Zagrebu unutar hedoničkog modela. Model prezentiran u radu je prvi u hrvatskoj literaturi hedoničkog modeliranja koji istovremeno obuhvaća varijable udaljenosti, druge lokacijske varijable, interne karakteristike nekretnina i efekt vremena prodaje stana na zagrebačkom tržištu. Razlika u odnosu na dosadašnju praksu u Hrvatskoj se sastoji u tome što se do sada lokacija stambene nekretnine uobičajeno opisivala širim područjima poput gradskih četvrti. Procjena efekata udaljenosti i drugih lokacijskih varijabli je provedena unutar hedoničkih modela traženih i postignutih cijena stambenih nekretnina, odnosno stanova. Dokazano je kako su udaljenost od središta grada i varijable kojima se opisuje smještaj nekretnine na pojedinim stranama svijeta statistički značajne za objašnjavanje traženih i stvarnih cijena stanova u Zagrebu. Nadalje, njihovo uključivanje u hedonički model poboljšava njegovu prilagođenost stvarnim podacima u odnosu na dosadašnje modele izrađene za hrvatska stambena tržišta.

Ključne riječi
udaljenost; središte grada; hedonička procjena; cijene stanova

Hrčak ID: 229467

URI
https://hrcak.srce.hr/229467

[engleski]

Posjeta: 427 *