hrcak mascot   Srce   HID

Izvorni znanstveni članak

DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA

Željko Lovrinčević
Maruška Vizek

Puni tekst: hrvatski, pdf (277 KB) str. 723-740 preuzimanja: 2.572* citiraj
APA 6th Edition
Lovrinčević, Ž. i Vizek, M. (2008). DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA. Ekonomski pregled, 59 (12), 723-740. Preuzeto s https://hrcak.srce.hr/32509
MLA 8th Edition
Lovrinčević, Željko i Maruška Vizek. "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA." Ekonomski pregled, vol. 59, br. 12, 2008, str. 723-740. https://hrcak.srce.hr/32509. Citirano 17.05.2021.
Chicago 17th Edition
Lovrinčević, Željko i Maruška Vizek. "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA." Ekonomski pregled 59, br. 12 (2008): 723-740. https://hrcak.srce.hr/32509
Harvard
Lovrinčević, Ž., i Vizek, M. (2008). 'DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA', Ekonomski pregled, 59(12), str. 723-740. Preuzeto s: https://hrcak.srce.hr/32509 (Datum pristupa: 17.05.2021.)
Vancouver
Lovrinčević Ž, Vizek M. DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA. Ekonomski pregled [Internet]. 2008 [pristupljeno 17.05.2021.];59(12):723-740. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/32509
IEEE
Ž. Lovrinčević i M. Vizek, "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA", Ekonomski pregled, vol.59, br. 12, str. 723-740, 2008. [Online]. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/32509. [Citirano: 17.05.2021.]

Sažetak
U članku se analiziraju kretanja cijena nekretnina u odabranim zemljama članicama Europske Unije i u Hrvatskoj. Analizirano je razdoblje od godine 2000. do 2006., i pritom se ocjenjuje koliki je učinak na cijene nekretnina imalo pridruživanje novih zemalja članica Europskoj Uniji. Rezultati analize ukazuju na to da su nekretnine u Hrvatskoj i u Sloveniji u prosjeku skuplje od ostalih zemlja u tranziciji, a o utjecaju pridruživanja na kretanje cijena nekretnina ne može se donijeti jednoznačan zakljuak. Zatim se provodi Johansen kointegracijska metoda i ocjenjuje se model korekcije odstupanja da bi se utvrdile kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Hrvatskoj. Pokazano je da je dohodovna elastičnost cijena nekretnina u dugome roku iznimno visoka i gotovo je tri puta veća od elastičnosti cijena nekretnina u odnosu na ponudu novih nekretnina. Cijene nekretnina u dugome roku reagiraju i na inflaciju i na promjene kamatnih stopa. U kratkome roku na cijene nekretnina najviše utječu krediti stanovništvu, dinamika sklapanja brakova i inflacija. Cijene nekretnina u Hrvatskoj mogle bi se povećati ako pridruživanje Europskoj Uniji dovede do povećanja raspoloživog dohotka stanovništva ili ako zbog pridruživanja ekonomski subjekti u Hrvatskoj formiraju pozitivna očekivanja o budućem dohotku.

Ključne riječi
determinante cijena nekretnina; model korekcije odstupanja; tranzicija

Hrčak ID: 32509

URI
https://hrcak.srce.hr/32509

[engleski]

Posjeta: 3.468 *