hrcak mascot   Srce   HID

Prethodno priopćenje

Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina

Miroslav Kuburić ; Sveučilište u Zagrebu, Geodetski fakultet, Zagreb, Hrvatska
Hrvoje Tomić   ORCID icon orcid.org/0000-0001-6502-2786 ; Sveučilište u Zagrebu, Geodetski fakultet, Zagreb, Hrvatska
Siniša Mastelić Ivić   ORCID icon orcid.org/0000-0003-4308-0031 ; Sveučilište u Zagrebu, Geodetski fakultet, Zagreb, Hrvatska

Puni tekst: hrvatski, pdf (1 MB) str. 59-74 preuzimanja: 495* citiraj
APA 6th Edition
Kuburić, M., Tomić, H. i Mastelić Ivić, S. (2012). Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina. Kartografija i geoinformacije, 11 (17), 59-74. Preuzeto s https://hrcak.srce.hr/85966
MLA 8th Edition
Kuburić, Miroslav, et al. "Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina." Kartografija i geoinformacije, vol. 11, br. 17, 2012, str. 59-74. https://hrcak.srce.hr/85966. Citirano 07.03.2021.
Chicago 17th Edition
Kuburić, Miroslav, Hrvoje Tomić i Siniša Mastelić Ivić. "Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina." Kartografija i geoinformacije 11, br. 17 (2012): 59-74. https://hrcak.srce.hr/85966
Harvard
Kuburić, M., Tomić, H., i Mastelić Ivić, S. (2012). 'Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina', Kartografija i geoinformacije, 11(17), str. 59-74. Preuzeto s: https://hrcak.srce.hr/85966 (Datum pristupa: 07.03.2021.)
Vancouver
Kuburić M, Tomić H, Mastelić Ivić S. Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina. Kartografija i geoinformacije [Internet]. 2012 [pristupljeno 07.03.2021.];11(17):59-74. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/85966
IEEE
M. Kuburić, H. Tomić i S. Mastelić Ivić, "Upotreba višekriterijskog vrednovanja prostornih jedinica u sustavu masovnog vrednovanja nekretnina", Kartografija i geoinformacije, vol.11, br. 17, str. 59-74, 2012. [Online]. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/85966. [Citirano: 07.03.2021.]
Puni tekst: engleski, pdf (1 MB) str. 58-74 preuzimanja: 210* citiraj
APA 6th Edition
Kuburić, M., Tomić, H. i Mastelić Ivić, S. (2012). Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation. Kartografija i geoinformacije, 11 (17), 58-74. Preuzeto s https://hrcak.srce.hr/85966
MLA 8th Edition
Kuburić, Miroslav, et al. "Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation." Kartografija i geoinformacije, vol. 11, br. 17, 2012, str. 58-74. https://hrcak.srce.hr/85966. Citirano 07.03.2021.
Chicago 17th Edition
Kuburić, Miroslav, Hrvoje Tomić i Siniša Mastelić Ivić. "Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation." Kartografija i geoinformacije 11, br. 17 (2012): 58-74. https://hrcak.srce.hr/85966
Harvard
Kuburić, M., Tomić, H., i Mastelić Ivić, S. (2012). 'Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation', Kartografija i geoinformacije, 11(17), str. 58-74. Preuzeto s: https://hrcak.srce.hr/85966 (Datum pristupa: 07.03.2021.)
Vancouver
Kuburić M, Tomić H, Mastelić Ivić S. Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation. Kartografija i geoinformacije [Internet]. 2012 [pristupljeno 07.03.2021.];11(17):58-74. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/85966
IEEE
M. Kuburić, H. Tomić i S. Mastelić Ivić, "Use of Multicriteria Valuation of Spatial Units in a System of Mass Real Estate Valuation", Kartografija i geoinformacije, vol.11, br. 17, str. 58-74, 2012. [Online]. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/85966. [Citirano: 07.03.2021.]

Sažetak
Model masovnog vrednovanja na državnoj razini mora biti funkcionalan, praktično primjenljiv, konzistentan i prilagodljiv stvarnim uvjetima i trendovima tržišta nekretnina. Sagledavanje utjecaja položaja na vrijednost nekretnine u pojedinoj prostornoj jedinici, kao i opisivanje navedene prostorne jedinice dovoljnim brojem atributa u svrhu utvrđivanja veze između vrijednosti tih atributa i prosječne cijene nekretnina te prostorne jedinice, jedan je od važnih zadataka u modeliranju sustava masovnog vrednovanja nekretnina. Rad na osnovi testne implementacije sustava masovnog vrednovanja za područje dijela općina u Republici Srbiji izvodi zaključke o prikladnosti upotrebe metode masovnog vrednovanja zasnovane na principima logičke agregacije i zaključivanja na osnovi slučaja. Vrijednosti položajnih karakteristika, odnosno čimbenika vrednovanja prostornih jedinica određene su prostornim analizama uz pomoć GIS-a, prema uspostavljenom sustavu višekriterijskog vrednovanja. Korišteni pristup omogućava da se vrijednost određena modelom ne čuva kao „offline“ podatak, nego da se svaki put kada je takav podatak nužan, on određuje po predloženoj metodologiji, a na osnovi stvarnih – ažurnih podataka iz baza podataka službenih upisnika podataka o prostoru. Prije navedenoga, potrebno je zadovoljiti sve postavljene preduvjete, a to su distribuirane baze podataka službenih upisnika podataka o nekretninama, te ostalih čimbenika potrebnih u postupku masovnog vrednovanja.

Ključne riječi
vrednovanje nekretnina; prostorne jedinice; višekriterijska analiza

Hrčak ID: 85966

URI
https://hrcak.srce.hr/85966

[engleski]

Posjeta: 1.123 *