Geodetski list, Vol. 67 (90) No. 2, 2013.
Prethodno priopćenje
Masovna procjena nekretnina u katastru nekretnina i GIS okruženju
Stojanka Brankovic
; Republički geodetski zavod Republike Srbije, Beograd, Srbija
Sažetak
U radu je prikazan pregled rezultata analize tržišta nekretnina i utjecaja tržišne i institucionalne pozadine na vrijednost nekretnina. Pokrenuta su eksperimentalna istraživanja statističke analize podataka o transakcijama, linearizaciji kvalitativnih varijabli i određivanja višestrukih kolinearnih veza varijabli uz pomoć višestruke regresijske analize. Određivanje modela procjene za stanove, koristeći postupke i metode masovne procjene, provedeno je upotrebom GIS alata unutar postupka geolokacije transakcije i postupkom integracije prostornih baza podataka i katastarske baze podataka o nekretninama. Analiza zakonskih, operativnih i institucionalnih komponenata određuje strukturu za sustav masovne procjene nekretnina kojom se ustanovljava provedba na nacionalnoj razini, a koja bi trebala osigurati podršku fiskalnoj politici, upravljanju zemljištem i razvoju tržišta nekretnina.
Ključne riječi
katastar nekretnina; statistička analiza; modeli procjene; baze podataka; GIS
Hrčak ID:
104407
URI
Datum izdavanja:
22.6.2013.
Posjeta: 2.424 *