Pregledni rad
Ugovor o najmu stana – stanje i perspektive nekih aspekata zakonskog uređenja
Davorin Pichler
; Pravni fakultet Sveučilišta u Osijeku
Sažetak
Rad daje komparativni prikaz prava najma stana u Austriji i Njemačkoj što predstavlja visoko regulirano pravno područje sa značajnom ulogom u životu europskih građana koji nemaju u vlasništvu kuću ili stan, te na taj način ovise o najmu istih. Analizom postupaka sklapanja ugovora o najmu stana, u vlasništvu Grada Osijeka kao jedinice lokalne samouprave i u vlasništvu Republike Hrvatske, uočen je niz otvorenih pitanja koja su posljedica nedorečenosti u zakonskom uređenju ugovora o najmu stana. U radu se predlaže da buduća reforma prava najma stana uključi i sljedeća sporna pitanja: određivanje tijela za mirno rješavanje sporova između najmodavca i najmoprimca, dinamike kojom bi najmodavac ulazio u stan radi kontrole korištenja, dužnosti plaćanja troškova zajedničke pričuve, standarda opremljenosti i iskoristivosti stanova koji se daju u najam. Preciznom zakonskom regulacijom ovih pitanja, ugovor o najmu stana, kao način rješavanja stambenog pitanja, postaje ozbiljna alternativa ugovoru o kupnji stana.
Ključne riječi
ugovor o najmu stana; najmoprimac; najmodavac; najamnina; komunalije; kaucija
Hrčak ID:
152286
URI
Datum izdavanja:
19.1.2016.
Posjeta: 6.001 *