Professional paper

Primjena inteligentnih tehnika za masovnu procjenu nekretnina

Miroslav Kuburić ; Faculty of Civil Engineering Subotica, University of Novi Sad, Subotica, Serbia
Goran Ćirović orcid.org/0000-0001-7419-8695 ; Faculty of Technical Sciences, University of Novi Sad, Novi Sad, Serbia

Abstract

U radu je razmatran pojam masovne procjene vrijednosti nekretnina u okviru kojega se, osim definiranja osnovnih pojmova, izvodi i paralelna analiza različitih međunarodnih iskustava vezanih uz ovu problematiku. Također, analizira se normativna i institucionalna uređenost predmetne cjeline na testnom području, ali se definira i pojam vrednovanja prostornih jedinica kao osnove masovne procjene vrijednosti nekretnina i polje njegove primjene. Definirana je osnova modela vrednovanja prostornih jedinica temeljenog na zaključivanju po principu slučaja (ZOS) i logičke agregacije (LA) te je dana matematička osnova predloženog modela za predviđanje prosječnih cijena nekretnina u okviru prostornih jedinica. U predloženom modelu opisane su prostorne jedinice, odnosno način njihove normalizacije te njihova granulacija po grupama. Pojedinim atributima i grupama dodijeljene su odgovarajuće težine kojima se definiraju njihovi pojedinačni i grupni značaji u okviru integralnog modela. Na kraju je izvedeno testiranje modela na testnom području.

Keywords

vrednovanje prostornih jedinica; masovna procjena vrijednosti nekretnina; zaključivanja po principu slučaja; logička agregacija

Hrčak ID:

87074

URI

https://hrcak.srce.hr/87074

Publication date:

14.3.2012.

Article data in other languages: english

Visits: 2.048 *