Skip to the main content

Review article

Ugovor o najmu stana – stanje i perspektive nekih aspekata zakonskog uređenja

Davorin Pichler ; Pravni fakultet Sveučilišta u Osijeku


Full text: croatian pdf 579 Kb

page 877-909

downloads: 4.866

cite


Abstract

Rad daje komparativni prikaz prava najma stana u Austriji i Njemačkoj što predstavlja visoko regulirano pravno područje sa značajnom ulogom u životu europskih građana koji nemaju u vlasništvu kuću ili stan, te na taj način ovise o najmu istih. Analizom postupaka sklapanja ugovora o najmu stana, u vlasništvu Grada Osijeka kao jedinice lokalne samouprave i u vlasništvu Republike Hrvatske, uočen je niz otvorenih pitanja koja su posljedica nedorečenosti u zakonskom uređenju ugovora o najmu stana. U radu se predlaže da buduća reforma prava najma stana uključi i sljedeća sporna pitanja: određivanje tijela za mirno rješavanje sporova između najmodavca i najmoprimca, dinamike kojom bi najmodavac ulazio u stan radi kontrole korištenja, dužnosti plaćanja troškova zajedničke pričuve, standarda opremljenosti i iskoristivosti stanova koji se daju u najam. Preciznom zakonskom regulacijom ovih pitanja, ugovor o najmu stana, kao način rješavanja stambenog pitanja, postaje ozbiljna alternativa ugovoru o kupnji stana.

Keywords

ugovor o najmu stana; najmoprimac; najmodavac; najamnina; komunalije; kaucija

Hrčak ID:

152286

URI

https://hrcak.srce.hr/152286

Publication date:

19.1.2016.

Article data in other languages: english

Visits: 6.001 *