Original scientific paper

https://doi.org/10.17818/EMIP/2021/2.4

2020. – GODINA ŠOKOVA – PROCJENA UČINAKA NA CIJENE STANOVA U HRVATSKOJ

Tamara Slišković ; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business
Martina Solenički orcid.org/0000-0001-6380-1700 ; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business
Marija Beg orcid.org/0000-0002-6943-6692 ; University of Zagreb, Faculty of Economics and Business

Abstract

Protekla je godina (2020.) obilježena šokovima koji su u različitim sferama uzdrmali hrvatsko gospodarstvo. U prvom redu, covid-19 pandemija i mjere potpunog/parcijalnog zaključavanja gospodarstva prvotno su usporile ekonomsku aktivnost, a potom i rezultirale rekordno negativnim stopama rasta BDP-a. Neposredno nakon proglašenja svjetske pandemije, glavni grad Hrvatske pogođen je još jednim nepredviđenim šokom u obliku snažnog potresa. U ovom radu procjenjuju se učinci navedenih događaja na cijene stanova na razini Hrvatske, ali i pojedinih regija (Zagreb, Jadran i ostalo). Usporedno se procjenjuje i učinak subvencioniranja stambenih kredita koji nije vezan isključivo za 2020. Hedoničkim modelom procjene traženih i postignutih cijena stanova utvrđeno je kako pandemija nije značajno povezana s kretanjima cijena stanova, dok se subvencije na stambene kredite mogu dovesti u vezu s rastom cijena na pojedinim segmentima tržišta. Dodatno, potres u Zagrebu je, prema rezultatima procjene, moguće povezati s rastom cijena na segmentu novije izgrađenih stanova.

Keywords

cijene stanova; hedonički model; covid-19; subvencionirani stambeni krediti; potres

Hrčak ID:

267128

URI

https://hrcak.srce.hr/267128

Publication date:

14.12.2021.

Article data in other languages: english

Visits: 1.253 *