hrcak mascot   Srce   HID

Stručni rad

Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse

Marko Babić ; Ustavni sud Republike Hrvatske, Zagreb, Hrvatska
Renata Gerkman Rudec ; Ustavni sud Republike Hrvatske, Zagreb, Hrvatska

Puni tekst: hrvatski, pdf (123 KB) str. 1363-1378 preuzimanja: 500* citiraj
APA 6th Edition
Babić, M. i Gerkman Rudec, R. (2012). Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse. Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu, 62 (5-6), 1363-1378. Preuzeto s https://hrcak.srce.hr/100040
MLA 8th Edition
Babić, Marko i Renata Gerkman Rudec. "Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse." Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu, vol. 62, br. 5-6, 2012, str. 1363-1378. https://hrcak.srce.hr/100040. Citirano 26.02.2020.
Chicago 17th Edition
Babić, Marko i Renata Gerkman Rudec. "Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse." Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu 62, br. 5-6 (2012): 1363-1378. https://hrcak.srce.hr/100040
Harvard
Babić, M., i Gerkman Rudec, R. (2012). 'Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse', Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu, 62(5-6), str. 1363-1378. Preuzeto s: https://hrcak.srce.hr/100040 (Datum pristupa: 26.02.2020.)
Vancouver
Babić M, Gerkman Rudec R. Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse. Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu [Internet]. 2012 [pristupljeno 26.02.2020.];62(5-6):1363-1378. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/100040
IEEE
M. Babić i R. Gerkman Rudec, "Značenje pojma zaštićeni najmoprimac kroz presjek zakonskih postulata i ustavnosudske prakse", Zbornik Pravnog fakulteta u Zagrebu, vol.62, br. 5-6, str. 1363-1378, 2012. [Online]. Dostupno na: https://hrcak.srce.hr/100040. [Citirano: 26.02.2020.]

Sažetak
Ustav Republike Hrvatske iz 1991. godine ne poznaje stanarsko pravo. Zato je bilo potrebno urediti odnose koji su postojali na temelju Ustava i zakona bivše države, a koji se tiču stanarskog prava. U tu je svrhu doneseno nekoliko zakona, od kojih su za odnose iz područja stanovanja najznačajniji Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te Zakon o najmu stanova. Radi usklađivanja tih odnosa s Ustavom RH zakonodavac je odlučio institut stanarskog prava zamijeniti klasičnim institutom građanskog prava – najmom, poštivajući time odredbe Ustava RH o nepovredivosti prava vlasništva kao jednoj od najviših vrednota ustavnog poretka (čl. 3.), jamstvu prava vlasništva (čl. 48.), načelu razmjernosti u ograničavanju Ustavom zajamčenih sloboda i prava (čl. 16.) te ograničenjima prava vlasništva u interesu Republike Hrvatske (čl. 50. st. 1.). U radu se raspravlja o pravnom položaju vlasnika stanova kao najmodavaca te položaju bivših nositelja stanarskog prava kao zaštićenih najmoprimaca prema Zakonu o najmu stanova. Posebna pozornost u radu posvećena je razlozima za otkaz ugovora o najmu stana sklopljenih na neodređeno vrijeme zaštićenim najmoprimcima (čl. 21. i 40. Zakona o najmu stanova) te ustavnosudskoj praksi o ovom pitanju. U radu se analiziraju odluke Ustavnog suda RH kojima se, između ostalog, ukidaju odredbe članka 21. stavka 2. i članka 40. stavka 2. Zakona o najmu stanova zbog njihove suprotnosti s Ustavom RH, zatim Izvješće Ustavnog suda od 20. lipnja 2007. godine upućeno Hrvatskom saboru kojim se upozorava na činjenicu da zakonodavac nije u određenom roku i u skladu s odlukama Ustavnog suda uredio pitanje otkaza ugovora o najmu stana na neodređeno vrijeme te konačno, dvije odluke Ustavnog suda povodom ustavnih tužbi protiv presuda kojim se zaštićenim najmoprimcima naređuje iseljenje iz stana na temelju ukinutih odredbi Zakona o najmu stanova.

Ključne riječi
zaštićeni najmoprimac; najam; ustavnosudska praksa

Hrčak ID: 100040

URI
https://hrcak.srce.hr/100040

[engleski] [njemački]

Posjeta: 3.013 *