Review article

https://doi.org/10.25234/para/45389

INSTITUT ZAŠTIĆENOG NAJMA U REPUBLICI HRVATSKOJ

Dubravka Klasiček ; Josip Juraj Strossmayer University of Osijek, Faculty of Law Osijek *
Ana Mardešić

* Corresponding author.

Abstract

Predmet ovog rada institut je zaštićene najamnine u Republici Hrvatskoj, pri čemu je naglasak stavljen na nastanak zaštićenog najmoprimstva te na prava i obveze ugovornih strana u tom odnosu. Rad se ponajprije oslanja na analizu relevantnih zakonskih propisa koji uređuju ili su uređivali predmetno područje te uključuje prikaz i analizu relevantne sudske prakse koja se odnosi na zaštićeno najmoprimstvo, s ciljem usporedbe prakse domaćih sudova i Europskog suda za ljudska prava, koji je svoje odluke temeljio na primjeni Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda. Među analiziranim sudskim odlukama najviše se ističe presuda u predmetu Statileo protiv Republike Hrvatske koja predstavlja prekretnicu u području zaštićenog najma. Nadalje, rad nastoji kronološki prikazati način na koji je hrvatski zakonodavac pristupao rješavanju problematike zaštićene najamnine, počevši od Zakona o najmu stanova iz 1996. godine pa sve do zakona koji regulira način izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske i odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske, iz 2024. godine.

Keywords

stanarsko pravo; zaštićena najamnina; Europski sud za ljudska prava; Statileo protiv Republike Hrvatske

Hrčak ID:

352109

URI

https://hrcak.srce.hr/352109

Publication date:

2.10.2026.

Article data in other languages: english

Visits: 0 *